Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en agosto de 2022 un precio medio de 7,05 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,57%. Respecto a agosto de 2021, subió un 6,98% el cuarto ascenso más llamativo del país.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,73 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,19 euros. Esta cifra arrojó una caída mensual del -0,49%. En la comparativa interanual, subió un 4,73%.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, confirma el encarecimiento de los alquileres en España: “Ser inquilino hoy es más caro que hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en cinco”. Según el experto, “este mercado es un fiel reflejo de la inflación disparada que está experimentando nuestra economía”. Font hace un ejercicio de reflexión: “La subida de tipos de interés operada por el BCE ya está encarecimiento las hipotecas. Ahora pensemos en aquellos que tienen propiedades en alquiler y están pagando una hipoteca referenciada a Euríbor que vaya a revisarse pronto. ¿Asumirán el incremento en su cuota o lo repercutirán en la mensualidad que cobran al inquilino? Pensemos también en aquellos inversores que compren ahora, ya sea a tipo fijo o variable. Sin duda, pagarán más por su préstamo que hace unos meses. Aunque muchas viviendas alquiladas están ya pagadas, al final es inevitable que suban los alquileres”, prevé el directivo.
El portavoz del portal inmobiliario señala que “iniciativas como el tope del 2% o el bono joven de alquiler se van a ver sobrepasadas, y aunque entendemos que la intención de las diferentes administraciones es buena, se necesitan cambios estructurales y medidas a largo plazo dentro del mercado del alquiler o veremos a muchas familias con serias dificultares financieras”. Font indica que “el retraimiento del consumo que se avecina, va a trasladar al alquiler a la demanda que iba a comprar pero que ahora ha dado un paso atrás. Si antes había poca oferta, ahora el problema se va a agravar”.
Valencia fue la novena capital española más cara
Castellón (1,69%) fue la duodécima provincia española que más subió en el último mes, y Valencia (1,52%) la décimo cuarta. Alicante (-2%) fue la novena que más cayó del país. Interanualmente, Valencia (15,75%) arrojó el segundo repunte más intenso del país. Castellón (4,64%) contuvo algo más su ascenso, mientras que Alicante (-0,93%) registró el tercer recorte menos llamativo de España. Con 8,01 euros por metro cuadrado en agosto de 2022, Valencia fue la décima provincia valenciana más cara. Castellón, con 5,41 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, todas subieron en el último mes. Alicante (2,58%) fue la cuarta que más repuntó del país. De un año a otro, todas las capitales valencianas incrementaron su precio. Alicante (15,95%) fue la segunda que más subió de España. En el apartado de precios, Valencia (11,01 €/m²) fue la novena capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,19 €/m²) fue la más asequible de la región.
